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黃巖商品住房短期內量價呈上升態勢 市場趨于活躍

作者:顏敏丹 時間:2011年08月25日 信息來源:中國臺州網

     浙江在線08月25日訊 黃巖某單位的小周,2009年6月份在御景華庭買了套30多平方米的單身公寓,最近她發現黃巖房價一直在漲,忍不住感嘆:“早知如此,當時不如買套兩居室的。當時買的只有6000多元一平方米,現在這個小區的單身公寓賣到1.2萬元/平方米-1.3萬元/平方米。”

    小周告訴記者,她居住的小區屬中檔偏上的小區,位置好、配套好的小區還遠不止這個價,“聽說6月份開盤的玫瑰灣二期,單身公寓均價1.5萬元/平方米,大套房子價格肯定還要高”。

    黃巖房價不便宜,但仍擋不住大家購買的欲望,從目前的形勢來看,短期內黃巖商品住房仍將呈現“成交量增加,價格上升”的態勢。據統計,2011年1月至7月份,黃巖區商品房共成交640套,成交面積8.03萬平方米,成交金額9.35億元。其中,商品住房共交易554套,成交面積6.43萬平方米,成交金額7.74億元。7月商品住房成交79套,成交面積0.75萬平方米,成交金額1.11億元,平均價格14859元/平方米,比較6月成交金額和平均價格分別上升27.9%和7.9%。

    “買房子的多起來了,以前黃巖人投資房產不多,他們習慣買房自住,當固定資產保值。從去年開始,黃巖的市場活躍起來,現在各種各樣的買房者都有。”黃巖興發中介的工作人員說。

    “現在房子有點不好買,好房子價格都挺高,像華府天地、玫瑰灣,這些新小區,戶型好、朝向好的房子價格已達到1.6萬元/平方米-1.7萬元/平方米,老小區二手房價格在7000元/平方米-8000元/平方米。”

    記者走訪房產中介了解到,黃巖這幾年開發的房子很大一部分主要用于拆遷農民安置,今年上半年二手房市場上出現了大量此類房源。“由于鑫城天元廣場及西洋鄭小區等的安置房陸續辦證,安置房在二手房市場上大量出售,從統計數據看,7月二手住房成交量上升而價格略降。”黃巖房管處的一位工作人員說。

    1月至7月,黃巖區二手房共交易825宗,成交面積15.07萬平方米,成交金額8.31億元,平均價格5513元/平方米,另有安置房770宗,建筑面積11.19萬平方米,成交金額1.81億元。7月份,黃巖區二手住房共交易102宗,成交面積1.19萬平方米,成交金額0.82億元,平均價格為6896元/平方米。

    來源:臺州日報

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