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運營成本上漲物業費難收 漲價還是棄盤難倒物業公司

作者:林曉霞 時間:2011年12月23日 信息來源:中國臺州網-臺州晚報

    運營成本上漲,物業費難收,今年虧損已成定局

    漲價還是“棄盤”,難倒物業公司

    “聽說我們小區物業打算撤出,你們快來看看吧。”日前,椒江嶺南小區的業主王先生來電,語氣很是擔憂。

    嶺南小區是目前椒江最大的小區,有2400戶住戶。目前,小區的物業服務由建設物業公司經營,因為成本提高等原因,今年的虧損已成事實。明年是漲價還是“棄盤”?這道難題讓物業公司有關負責人大傷腦筋。

    今年虧損已成定局

    嶺南小區的物業費原先為每年每戶240元,與業委會溝通協商后,調高了一些。“80平方米以下280元,80-90平方米300元,90-100平方米320元,100平方米以上360元。”這個收費標準不算貴,但調價之初只收到了八成物業費。

    “去年情況還不錯,不少業主都補交了物業費。”建設物業公司副總經理張女士告訴記者,即便如此也僅約2萬元利潤。而今年,情況就沒這么樂觀了。

    “截至目前,支出金額已達118萬元,而收入只有100萬左右。”

    小區里有1150戶廉租房家庭,物業費由相關部門統一補貼,廉租戶每人只需繳納24元的清潔費。張女士說,加上這塊補貼,今年物業公司也得虧損差不多10萬元。

    “除去空置房,大約住著900戶廉租戶,按一家三口算,一年的清潔費起碼也能收取6萬多元。”但建設物業的工作人員說,實際上,他們只收到了2萬元左右。

    “我們去收清潔費時,明明有好幾個人在,卻說平時只住一個人。”這樣的情況往往讓物業公司很頭疼。

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