合富輝煌市場研究部發布的最新監測報告顯示，按當前存貨和廣州各房地產項目施工進度，預計2012年廣州全市十區可售貨量約為11.6萬套，基本與2009年相當。若2012年成交持續低迷的話，明年的供求壓力將大增，開發商必定會放緩部分項目的施工進度。據悉，在明年6.67萬套新增新貨中，有超過三成的貨量施工進度正處于地基工程或前期工程，預計部分貨量大的樓盤或會根據市場情況調整推貨時機，2012年新增供應存在較大不確定性。
2012年廣州市十區新貨合計約有7.61萬套。其中，新增新貨約6.67萬套，而未推新貨則有0.94萬套。明年新貨分布的特點是中心區荔灣、海珠、天河、黃埔供應緊張略有緩解；外圍番禺、花都新貨充足；蘿崗新增供應明顯增加，新貨區域分布將更均衡。蘿崗區缺貨多年，明年的新增供應大幅增加，多個樓盤有較多新貨推出，如萬科東薈城、雅居樂項目等。
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