2011年是樓市的調控年，全國上下對樓市的重拳出擊，讓樓市在2012年走勢有些不明朗。去年9月，臺州成為首個限購的三線城市后，首套房、二套房、首套房利率一時成為各界關注的重點；2011年也是銀行業的調控年，央行的調準、降息，讓“等貸族”的買房夢遙遙無期。

    今年春節剛過，就傳出外資銀行推出了房貸利率優惠政策，近期又傳出北京等城市部分銀行的首套房貸利率有所松動，臺州各大銀行房貸利率如何，是否有松動跡象？為此，筆者走訪了臺州各大銀行了解情況。

    據了解，雖然調控作用在臺州樓市漸顯，但臺州各大銀行并未“松口”，房貸利率并沒有松動跡象。不過，也有專家表示，在未來出現房貸松動也不是沒有可能。

    首套房貸松動 部分銀行推出房貸利率優惠政策

    在去年的樓市調控之后，全國的樓市日漸冷清，更出現了“拐點亂”、“樓市寒冬”等傳言，更有一、二線城市的銀行對房貸進行了限貸，攜手為樓市降溫。時間到了2012年，樓市調控作用漸顯，而部分城市的首套房貸也出現了松動跡象。

    據了解，在調控作用明顯的一、二線城市，相比2011年最后幾個月房貸動輒沒額度、或利率上浮的情況，目前的狀況明顯要好。自今年春節以來，北京、深圳等一、二線城市首套房貸款大多數銀行都執行基準利率，部分銀行上浮5%-10%，也有部分銀行表示如果客戶在該銀行定存或者購買理財產品50萬元以上，便可以享受貸款利率5%-10%左右的優惠。

    據報道，在中信銀行北京分行，該行的首套房貸款首付三成，貸款利率執行基準上浮5%；二套房則執行首付六成，利率是基準的1.1倍。

    此外，春節后，外資銀行大舉推出房貸利率優惠活動。花旗銀行部分分行推出首套房基準利率基礎上打9折的優惠。匯豐銀行等部分外資銀行也對其高端客戶推出了房貸利率最低可享9.5折優惠的活動。