國土部發(fā)布房地產(chǎn)用地管理工作通知明確繼續(xù)堅持調(diào)控政策不動搖為保障住房用地。

    別墅類用地不得以任何形式審批

    今天上午，國土資源部土地利用管理司發(fā)布了2012年房地產(chǎn)用地管理和調(diào)控重點工作的通知(以下簡稱通知)。

    通知要求，今年嚴(yán)格控制高檔住宅用地，不得以任何形式安排別墅類用地。

    通知要求堅持房地產(chǎn)調(diào)控政策不動搖。保持土地市場平穩(wěn)運行，避免土地供應(yīng)總量、結(jié)構(gòu)和價格大起大落，合理引導(dǎo)市場預(yù)期。

    通知同時要求，季度地價漲幅超過10%的，城市國土資源主管部門應(yīng)及時查找原因，提出對策，向當(dāng)?shù)卣笆〖墖临Y源主管部門匯報后報部備案。

    嚴(yán)格控制高檔住宅用地

    通知要求，做好住房用地供應(yīng)計劃編制、填報和公布工作。

    計劃總量原則上應(yīng)不低于過去5年年均實際供應(yīng)量，其中保障性住房、棚戶區(qū)改造住房和中小套型普通商品住房用地不低于總量的70%。

    確保保障性安居工程住房用地。因地制宜，合理增加普通商品住房用地，嚴(yán)格控制高檔住宅用地，不得以任何形式安排別墅類用地。

    3月底前，市、縣住房用地供應(yīng)計劃應(yīng)在土地市場動態(tài)監(jiān)測與監(jiān)管系統(tǒng)中填報，經(jīng)省級國土資源主管部門審核報部并抄送各派駐地方的國家土地督察局，同時向社會公布。

    3月底前公布住房用地供應(yīng)計劃

    通知表示，國土部將分別于今年7月、2013年1月向社會公布全國及各地住房用地供應(yīng)計劃執(zhí)行進展和落實情況。

    通知要求，繼續(xù)對落實國家保障性安居工程建設(shè)用地情況實行目標(biāo)責(zé)任考核。

    各地在3月底前向社會公布住房用地供應(yīng)計劃時，要將保障性安居工程用地供應(yīng)計劃單獨列出向社會公示。

    國土部將從3季度起對用地落實情況實行月調(diào)度，對落實不力的將予以公開通報。

    季度地價漲幅超10%應(yīng)上報

    通知要求，各地要進一步加強城市地價動態(tài)監(jiān)測工作，密切關(guān)注地價變化，及時、真實、準(zhǔn)確、完備、規(guī)范在線上報地價監(jiān)測信息。

    季度地價漲幅超過10%的，城市國土資源主管部門應(yīng)及時查找原因，向當(dāng)?shù)卣笆〖墖临Y源主管部門匯報后報部備案。

    省級國土資源主管部門要組織估價行業(yè)協(xié)會和專家，加強監(jiān)督指導(dǎo)。

    各地要適時向社會公布土地供應(yīng)總量、用地和建房結(jié)構(gòu)、土地價格等市場動態(tài)監(jiān)測監(jiān)管信息，及時回應(yīng)人民群眾關(guān)心關(guān)注的熱點難點問題，加大主動宣傳力度，積極引導(dǎo)輿論，引導(dǎo)市場健康發(fā)展，鞏固已有的調(diào)控成果。