國土部發(fā)布房地產(chǎn)用地管理工作通知明確繼續(xù)堅(jiān)持調(diào)控政策不動(dòng)搖為保障住房用地。

    別墅類用地不得以任何形式審批

    今天上午，國土資源部土地利用管理司發(fā)布了2012年房地產(chǎn)用地管理和調(diào)控重點(diǎn)工作的通知(以下簡(jiǎn)稱通知)。

    通知要求，今年嚴(yán)格控制高檔住宅用地，不得以任何形式安排別墅類用地。

    通知要求堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控政策不動(dòng)搖。保持土地市場(chǎng)平穩(wěn)運(yùn)行，避免土地供應(yīng)總量、結(jié)構(gòu)和價(jià)格大起大落，合理引導(dǎo)市場(chǎng)預(yù)期。

    通知同時(shí)要求，季度地價(jià)漲幅超過10%的，城市國土資源主管部門應(yīng)及時(shí)查找原因，提出對(duì)策，向當(dāng)?shù)卣笆〖?jí)國土資源主管部門匯報(bào)后報(bào)部備案。

    嚴(yán)格控制高檔住宅用地

    通知要求，做好住房用地供應(yīng)計(jì)劃編制、填報(bào)和公布工作。

    計(jì)劃總量原則上應(yīng)不低于過去5年年均實(shí)際供應(yīng)量，其中保障性住房、棚戶區(qū)改造住房和中小套型普通商品住房用地不低于總量的70%。

    確保保障性安居工程住房用地。因地制宜，合理增加普通商品住房用地，嚴(yán)格控制高檔住宅用地，不得以任何形式安排別墅類用地。

    3月底前，市、縣住房用地供應(yīng)計(jì)劃應(yīng)在土地市場(chǎng)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)與監(jiān)管系統(tǒng)中填報(bào)，經(jīng)省級(jí)國土資源主管部門審核報(bào)部并抄送各派駐地方的國家土地督察局，同時(shí)向社會(huì)公布。

    3月底前公布住房用地供應(yīng)計(jì)劃

    通知表示，國土部將分別于今年7月、2013年1月向社會(huì)公布全國及各地住房用地供應(yīng)計(jì)劃執(zhí)行進(jìn)展和落實(shí)情況。

    通知要求，繼續(xù)對(duì)落實(shí)國家保障性安居工程建設(shè)用地情況實(shí)行目標(biāo)責(zé)任考核。

    各地在3月底前向社會(huì)公布住房用地供應(yīng)計(jì)劃時(shí)，要將保障性安居工程用地供應(yīng)計(jì)劃單獨(dú)列出向社會(huì)公示。

    國土部將從3季度起對(duì)用地落實(shí)情況實(shí)行月調(diào)度，對(duì)落實(shí)不力的將予以公開通報(bào)。

    季度地價(jià)漲幅超10%應(yīng)上報(bào)

    通知要求，各地要進(jìn)一步加強(qiáng)城市地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)工作，密切關(guān)注地價(jià)變化，及時(shí)、真實(shí)、準(zhǔn)確、完備、規(guī)范在線上報(bào)地價(jià)監(jiān)測(cè)信息。

    季度地價(jià)漲幅超過10%的，城市國土資源主管部門應(yīng)及時(shí)查找原因，向當(dāng)?shù)卣笆〖?jí)國土資源主管部門匯報(bào)后報(bào)部備案。

    省級(jí)國土資源主管部門要組織估價(jià)行業(yè)協(xié)會(huì)和專家，加強(qiáng)監(jiān)督指導(dǎo)。

    各地要適時(shí)向社會(huì)公布土地供應(yīng)總量、用地和建房結(jié)構(gòu)、土地價(jià)格等市場(chǎng)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)監(jiān)管信息，及時(shí)回應(yīng)人民群眾關(guān)心關(guān)注的熱點(diǎn)難點(diǎn)問題，加大主動(dòng)宣傳力度，積極引導(dǎo)輿論，引導(dǎo)市場(chǎng)健康發(fā)展，鞏固已有的調(diào)控成果。