“我等房貸下款都等了一個(gè)多月了，原以為到2月份了，暫停貸款的銀行也應(yīng)該有新的額度了，哪知道今天一問，說是額度下來了但很快又沒了。這究竟是怎么回事呀？”記者昨天從中介、南京部分銀行獲悉，雖然進(jìn)入2月份一些銀行放出了新的貸款額度，但是跟貸款需求相比，還是“僧多粥少”，有銀行5分鐘額度就全部放光。還有部分銀行昨天仍沒有放出新的額度。貸款買房的多數(shù)市民還得耐心等待。

    額度出來5分鐘就放光

    “今天銀行新的貸款額度是出來了，但是有的銀行只放了5分鐘額度就被搶光了。”昨天我愛我家的相關(guān)人士告訴記者，1月下旬四大銀行就因?yàn)轭~度用完暫停了房貸，只有一些小銀行仍有一些貸款額度，大量的客戶在排隊(duì)等待銀行下款。昨天是2月份的第一天，按理說，各大銀行2月份新的貸款額度應(yīng)該出來了，但是沒想到貸款額度還是非常緊張。

    “有的銀行只放了5分鐘額度就沒了，各個(gè)支行都在搶，能不能搶到就看誰手快。”至于昨天被搶光了額度的銀行啥時(shí)候再有規(guī)模，我愛我家的這位人士稱，她也不太清楚。“就連銀行支行的客戶經(jīng)理都說不清楚。不知道今天出來的額度是一個(gè)月的，還是一天的，還是一星期的，下次額度出來需要等多長時(shí)間，只能等通知。”

    而記者在采訪中了解到，有兩家銀行昨天還沒有放出新的房貸額度。“我們今天正在開會討論這個(gè)月的總體貸款規(guī)模，現(xiàn)在還不知道房貸額度這塊怎么放？放多少？規(guī)模怎么控制？”

    本月申請得排到下月放款

    記者昨日從南京一國有銀行獲悉，他們2月份的貸款額度已經(jīng)下來了，具體規(guī)模不愿透露，但是可以肯定的是，跟貸款需求相比，肯定有缺口。“如果是這個(gè)月才來申請房貸的，要排隊(duì)到下個(gè)月甚至下下個(gè)月才能放款。目前只能先滿足前兩個(gè)月申請貸款的客戶。”

    另外一家國有銀行稱，現(xiàn)在他們的貸款只能說是有序投放，“我們是每天臨時(shí)通知有沒有規(guī)模，如果有規(guī)模了，我們就按照客戶的申請時(shí)間、給銀行帶來的收益等綜合因素，讓客戶按順序辦理。”這位人士稱，現(xiàn)在總行的貸款額度都降下來了，央行實(shí)行窗口指導(dǎo)，在貸款額度有限的情況下，不可能所有客戶的貸款需求都能得到滿足。

    我愛我家一位工作人員告訴記者，僅春節(jié)前要放款的單子他們就已經(jīng)積壓了100多個(gè)了，一些客戶10月份就簽單了，現(xiàn)在還沒下款。一家銀行工作人員稱，現(xiàn)在公積金貸款更慢，公積金貸款一天只放一個(gè)小時(shí)，一手房的公積金貸款現(xiàn)在還有放9月份、10月份的呢。

    緊張局面可能逐步緩解

    今年房貸異常緊張的局面究竟到啥時(shí)候才能緩解？

    據(jù)了解，今年以來南京房產(chǎn)交易量已經(jīng)急劇下降，2010年1月，南京樓市從2009年年底的“井噴”狀態(tài)一下跌入“低谷”。據(jù)南京網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，1月南京全市商品住宅成交僅4063套，不及2009年12月14444套的零頭，成交銳減了7成。

    “現(xiàn)在房產(chǎn)成交已經(jīng)降下來了，只有當(dāng)貸款需求逐步低于貸款規(guī)模時(shí)，貸款需求才不會那么緊張。”昨天南京一銀行人士表示，今年初貸款額度特別緊張，主要是去年底很多房產(chǎn)趕著優(yōu)惠政策的末班車加緊成交，所以積壓了不少貸款需求。加上現(xiàn)在貸款額度又在緊縮，所以貸款顯得很緊張。

    “如果今年國家不斷出臺對房地產(chǎn)的宏觀調(diào)控政策，房產(chǎn)交易量真的降下來了，貸款需求肯定也會隨之下降，貸款額度可能就不會那么緊張了。”