有了物業(yè)專項維修資金，房子修修補補，就不用再發(fā)愁。然而，現(xiàn)在多少小區(qū)建了賬戶，已交多少錢，很多人自己也搞不清楚。昨天（12月27日），寧波市物業(yè)和住房維修資金管理中心整理出一份名單，海曙、江東、江北及高新四區(qū)有331個小區(qū)名列在冊，涉及16.7萬套房子。以后，電梯、下水道等共用設(shè)施壞了，直接從里面支出。哪怕房子拆了，這錢也能退。

    老三區(qū)及高新區(qū)331個小區(qū)房子有“養(yǎng)老錢”

    現(xiàn)在購買商品房時，業(yè)主都要交納一定比例的物業(yè)專項維修資金，少則數(shù)千元，多則幾萬元。這到底是啥？

    簡單來說，物業(yè)專項維修資金是房屋過了保修期后才能使用的維修資金，而且是只能用于公共部位的維修資金，即電梯、屋頂、下水道等共用部位及消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備等共用設(shè)施設(shè)備的維修。

    “目前，這筆房子的‘養(yǎng)老錢’主要通過交存至屬地維修資金管理機構(gòu)，由其代為管理，房子發(fā)生維修時可開綠色通道下?lián)苜Y金。”寧波市物業(yè)和住房維修資金管理中心工作人員說明，每個交存過的小區(qū)都有建賬。之所以這么做，是為了確保房屋維修時有穩(wěn)定的資金來源，使物業(yè)專項維修資金成為百姓房屋維修的“養(yǎng)老金”。

    那么，多少小區(qū)有了物業(yè)專項維修資金？昨天（12月27日），寧波市物業(yè)和住房維修資金管理中心整理出一份名單，海曙、江東、江北及高新四區(qū)有331個小區(qū)名列在冊，涉及16.7萬套房子，總金額達13.8億元。

    哪怕房子拆了，維修資金也會退給業(yè)主

    海曙朝陽新村自12月15日簽約率超過80%，危改項目征收生效。最近，居民在工作人員幫助下，陸續(xù)拿到了房屋征收補償款。業(yè)主胡女士很意外，老房子配套設(shè)施陳舊，之前修修補補，以為維修資金都用完了。沒想到，補償款下來的同時，她還拿回剩下的個人維修資金326.03元。原來，胡女士賬戶余額共2385.52元，其中個人本金326.03元，現(xiàn)退回自行交存的那一部分維修資金。

    “因為物業(yè)專項維修資金只用于房屋的維修，因此其不隨房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移而轉(zhuǎn)移，誰是房屋業(yè)主，誰才是資金主人。如果房屋被拆遷或滅失，最后一位業(yè)主可申請?zhí)崛》课輰ｍ椌S修資金個人部分余額。”該工作人員解釋。

    以后，遇到房屋拆遷類似問題，房改房業(yè)主可憑身份證原件及復(fù)印件、拆遷協(xié)議原件及復(fù)印件，到屬地維修資金管理機構(gòu)提取專項維修資金賬戶中個人部分金額。新建商品房業(yè)主，可憑身份證原件、拆遷協(xié)議原件、“浙江省住宅專項維修資金專用收據(jù)”到市物管中心提取個人交存的專項維修資金賬戶余額。

    你的房子存了多少，登錄指定網(wǎng)站可查詢

    很多市民關(guān)心，自己所住的小區(qū)在內(nèi)嗎？記者梳理了下，名單中老三區(qū)列出的建賬房屋大致有三類：2011年4月1日以后領(lǐng)取預(yù)售許可證的新建房屋項目；2011年4月1日以后竣工的安置房；1998年以前交付并已建賬到戶的房改房小區(qū)。

    換句話說，1998年到2011年有一段空白期，很多小區(qū)沒有建立維修資金賬號。業(yè)主可登錄寧波物業(yè)專項維修資金管理信息網(wǎng)（http：//www.nbwxzj.com），輸入房屋地址查詢最新房屋物業(yè)專項維修資金余額，以及本小區(qū)物業(yè)專項維修資金總金額。你也可以撥打市物管中心咨詢電話0574—87199731，進行查詢。通訊員 歸律 吳培均 記者 樊瑩