10月1日起，購買非唯一住房契稅按3%全額征收

    出售自有住房并在1年內(nèi)再買房者不再減免個稅

    記者日前從市地稅局獲悉，我市購房契稅個稅有調(diào)整，從10月1日起，若購買的不是家庭唯一住房，不計面積大小契稅按3%征收；對出售自有住房并在1年內(nèi)重新購房的納稅人，不再減免個人所得稅。

    此前，在我市購買唯一住宅，以家庭為單位，購買90平方米以下的首套住房契稅按1%征收；普通住宅按1.5%減半征收契稅；非普通住宅按全額3%征收契稅。而根據(jù)財政部、國家稅務(wù)總局、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部9月29日下發(fā)《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》規(guī)定，購買普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，減半征收契稅；對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，按1%稅率征收契稅。個人購買的普通住房，凡不符合上述規(guī)定的，不得享受上述優(yōu)惠政策。“不過，9月30日(含)前交易的商品住房、二手住房仍可享受原減免政策，其中商品住房以合同備案日期為準，二手住房以產(chǎn)權(quán)登記受理日期為準。”市地稅局相關(guān)工作人員解釋說。

    目前，我市按照以下標準認定家庭唯一住房：征收機關(guān)應(yīng)查詢納稅人契稅納稅記錄，由征收機關(guān)在本地契稅征管數(shù)據(jù)庫中查詢契稅納稅記錄后認定；無記錄或有記錄但有疑義的，根據(jù)納稅人的申請或授權(quán)，由房地產(chǎn)主管部門通過房屋登記信息系統(tǒng)查詢納稅人家庭住房登記記錄，并出具書面查詢結(jié)果；如因當?shù)貢翰痪邆洳樵儣l件而不能提供家庭住房登記查詢結(jié)果的，納稅人應(yīng)向征收機關(guān)提交家庭住房實有套數(shù)書面誠信保證。“由于現(xiàn)在還不具備全國范圍內(nèi)查詢住房套數(shù)的條件，所以要求納稅人提交住房實有套數(shù)的書面誠信保證。”市地稅局相關(guān)工作人員表示，如果誠信保證不實的，屬于虛假納稅申報，將按照《中華人民共和國稅收征收管理法》的有關(guān)規(guī)定處理。

    （記者 趙崢琳）