據綠城集團內部人士透露，此次向內部員工融資的活動，已經于8月8日截止。一份編號“綠城工會(2005)003號”的《綠城房地產集團有限公司工會文件》介紹了具體的操作方式：由綠城集團工會接受內部員工的委托，與杭州工商信托投資股份有限公司辦理資金信托事宜，將員工的委托資金交付給該信托公司，并由其將全部委托資金貸款給杭州金沙港旅游文化村有限公司，用于“金沙港”項目開發。

    杭州金沙港旅游文化村有限公司為綠城房地產集團有限公司的全資子公司，綠城集團為它的此次融資提供連帶責任保證擔保。

    這筆信托貸款期限為12個月，預計員工將獲得12%的年收益率，到期后將一次性還本付息。

    此次融資的范圍為綠城集團的內部員工，起點數額為5萬元，不設數額上限。據了解，此次融資不僅面向位于杭州的綠城房地產集團總部的員工，其上海公司的員工也有參加。綠城集團旗下的浙江綠城足球學校，也在其網站上發布通知，介紹有關融資情況，請有意向融資的員工報名。信托形式內部融資。

    綠城集團一名不愿透露姓名的項目公司總經理表示，據他了解，綠城集團通過信托公司向內部員工融資，這還是第一次。綠城集團的出發點是考慮到向外面借款的利息也比較高，如果員工有閑錢，愿意參加融資，那么給員工享受高一點的利息，也算是公司福利。

    此次融資的項目——杭州金沙港旅游文化村，位于杭州西湖風景區，占地總面積60余畝。2000年年底綠城入主后，杭州金沙港旅游文化村有限公司進行了改制，并計劃把文化村開發成集旅游、商務于一體的度假項目。

    綠城房地產集團有限公司總經理助理裘劍平表示：“這對公司并不是新鮮事。”據該集團在杭州的同行介紹，向內部員工集資的活動，在綠城集團并不鮮見，如該集團的“丁香公寓”項目也曾采用這種融資方式。每次集資活動的年收益率并不相同，最高的時候曾達到15%以上。

    去年，該集團位于杭州的深藍廣場項目亦向內部員工募集資金，每份在5萬元以上，投資回報率為9%。

    據杭州的一家開發商了解，目前，綠城房地產集團同時在運作的房地產項目超過40個，為追求迅速擴張，其資金鏈一直保持比較緊繃的狀態。

    綠城集團上半年總經辦會議透露的資金情況是：2005年上半年集團銷售回款實到賬24億元，已完成全年銷售額51%，預計下半年可實現回款20億元；目前集團土地儲備價值約200億元左右，項目儲備價值600億元左右，下半年，集團仍有拿地打算，土地價值大約在4億~5億元。5月底，該集團剛在千島湖附近的淳安拍入一幅面積逾12萬平方米的景觀用地，總價4.215億元，比起拍價高出1億多元.