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樓市銀十低迷開局 40%銀行家看跌房價

作者: 時間:2011年10月10日 信息來源:中國經濟時報

    北京房地產交易管理網數據顯示,國慶長假期間,北京商品房住宅簽約套數為908套,二手房住宅簽約套數為131套,合計1039套,較去年國慶期間的1346套下降22.8%。商品房住宅認購套數僅有1218套,較去年同期下跌42.7%。

    數據統計顯示,十一長假七天,北京市商品住宅的整體成交均價為16861元/平米,同比去年黃金周下滑5.7%,環比9月同期,下降27.5%。

    亞豪機構副總經理高姍分析,政策對于樓市的負面影響繼續深化,十一期間北京市住宅交易量同比、環比下滑幅度均超一成,是政策利空和假期因素相疊加的結果?!熬┦鍡l”執行已超過半年,政策穩步收緊使得購房人觀望情緒濃重。開發商在緊繃的資金壓力下,北京房價開始大面積松動。

    此外,十一期間,全市二手住宅網簽總量為131套,與去年十一相比下跌53.5%,與今年9月份同期相比大幅下跌了92%。

    偉業我愛我家集團副總裁胡景暉表示,雖然目前房價有所回落,但未達到大部分購房者的心理價位,同時,10月份將有約30個新盤計劃入市,其中不乏低價樓盤,使得部分購房者仍在觀望等待。

    胡景暉指出,目前新房和二手房均現明顯下降,如果10月份北京價格能繼續回落,積蓄已久的購房需求有望在國慶長假回來后逐步釋放。

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