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臨年底銀行收緊個(gè)人住房貸款二手房成交難

作者: 時(shí)間:2010年12月13日 信息來源:中國柯橋網(wǎng)

    “說好兩周左右放款,我才便宜賣掉房子,哪知遲遲拿不到錢。”近日,市民李建國向記者反映,因急需用錢,上個(gè)月他就把自己的一套房子過戶給買家,結(jié)果對方遇到年終銀行收貸,貸款審批一拖再拖。

    11月初,李先生將位于柯笛花園的一套房子,以低于市場價(jià)每平方米400元出手,沒想到買家辦理貸款申請時(shí),遭遇銀行年底的“放款難”。

    對于李先生的遭遇,一些房產(chǎn)中介公司也大吐苦水,“銀行審批已經(jīng)通過,就是放款慢一些。銀行不放貸,買賣雙方為付款期限經(jīng)常發(fā)生糾紛。”

    在采訪中,記者發(fā)現(xiàn),二手房交易受到銀行停貸影響最明顯。據(jù)介紹,二手房貸款風(fēng)險(xiǎn)比新房要大,一旦收緊貸款時(shí),二手房總是最先受到壓縮。

    一家樓盤信貸負(fù)責(zé)人透露,每到年底,銀行貸款額度都變得緊張。而今年下半年,央行又幾次上調(diào)銀行存款準(zhǔn)備金率,銀行可貸資金減少,不得不將有限的資金放到重點(diǎn)項(xiàng)目或重點(diǎn)樓盤上。

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