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臨年底銀行收緊個人住房貸款二手房成交難

作者: 時間:2010年12月13日 信息來源:中國柯橋網

    “說好兩周左右放款,我才便宜賣掉房子,哪知遲遲拿不到錢。”近日,市民李建國向記者反映,因急需用錢,上個月他就把自己的一套房子過戶給買家,結果對方遇到年終銀行收貸,貸款審批一拖再拖。

    11月初,李先生將位于柯笛花園的一套房子,以低于市場價每平方米400元出手,沒想到買家辦理貸款申請時,遭遇銀行年底的“放款難”。

    對于李先生的遭遇,一些房產中介公司也大吐苦水,“銀行審批已經通過,就是放款慢一些。銀行不放貸,買賣雙方為付款期限經常發生糾紛。”

    在采訪中,記者發現,二手房交易受到銀行停貸影響最明顯。據介紹,二手房貸款風險比新房要大,一旦收緊貸款時,二手房總是最先受到壓縮。

    一家樓盤信貸負責人透露,每到年底,銀行貸款額度都變得緊張。而今年下半年,央行又幾次上調銀行存款準備金率,銀行可貸資金減少,不得不將有限的資金放到重點項目或重點樓盤上。

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